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南京明发江湾新城是不是骗局，能不能做起来？

南京江北新区下一站，明发江湾新城900 万方万象国际生活城。

明发江湾新城总占地 4500 亩，总建筑面积 900 万方，是由明发集团致力打造的一个集住宅、商业、教育、娱乐、医疗为一体的综合性高端住宅项目。目前在售78平2房，88平3房，99平3房、120平4房，单价7000起。

 

想要了解更多关于明发江湾新城的详细信息,以及优惠政策,请联系明发江湾新城售楼处,电话:4OO-763-I6I8转5I62I，置业顾问：I52-I67O-I693 同VX 熊经理，专业销售接待，午餐提供，直接对接售楼处，享受内部价。

 

交通配套

1.S3 宁和城际二期什么时候开通？

这个是目前我们找到的最新的关于宁和城际的公告。已经在进行客流量测试了，准确竣工时间没有公告，根据之前的新闻大概在 2023 年通车。

 

2.锦文路过江通道什么时候开通？收费吗？

这个是目前我们找到的最新的锦文路过江通道的公告。已经在进行方案的修正了，准确竣工时间没有公告，根据之前的新闻大概在 2023 年。这个桥目前我们能查到的消息是不收费的，但是具体以后的政策怎么样还是以实际的ZF批文为准。

 

3.长江三桥、五桥的收费、通车问题？

长江三桥目前是离我们最近的过江快速通道，目前这个桥是收费的，小车过江费大概 23 块。在建的五桥预计 2020 年底通车，五桥是免费的同行。

 

教育配套
幼儿园:建筑面积为 8682.78㎡
幼儿特色：明发集团更携手 “一师树”的教育理念,携手南京知名幼儿园、南京知名小学、南京知名中学,三大南京名校校长共同打造明发教育集团，进驻明发江湾新城。整体教育配套开发商非常注重的。整个项目配备了八所幼儿园。

小学特色：设计方案包括三栋普通教学楼，一栋行政中心楼，两栋综合教学楼，一栋教学工坊及风雨操场。基地东侧地块城市公共景观河，因此将主要建筑及出入口布置于地块东侧。根据 1 05 省道对教学功能的噪音卫生及安全影响，由南至北依次布置综合楼、普通教学用房功能。

商业配套
明发国际温泉大酒店：总用地面积 33624㎡，地上建筑面积 63092.3㎡，容积率 1.88，建筑密度为 29.8%，绿地率 25.00%，机动车位 212 个，非机动车位 210 个。共计 25 层，是桥林片区唯一一家五星级酒店。
商业体：商业综合体：一座应有尽有的城市商业综合体，总计 80 万㎡旗舰商业，其中 16 万㎡上海新天地风格社区综合体，是未来江北商业新中心。

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