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嘉兴南湖【渔里广场商铺】—官方分析走势！！嘉兴南湖余新镇——渔里广场商铺 400-763-1618转28394 项目地址：南湖区余新镇五星路 周围流动人口12万左右
总建筑面积5万平方米 规划2幢楼，1号楼地上7层 2号楼地上8层，地下共两层 1号楼主力面积：70平-80平
层高：5米 均价：3.5万 2号楼主力面积：85平-136平 层高：3.9米 均价：3.9万 交房时间：2021.3月 拿地：18年12月 首付：50% 产权：40年 物业费：外铺4块，内铺8块
一号楼层高5米 二号楼层高3.9米 开间4.2米 进深16.8米 得房率高达97% 入驻品牌：尚城汇，全季酒店，KFC，万达影院等 回报率：5%5%5%6%6%6%7%7%7%后三年19分成 业态：可自营可重餐饮可托管 得房率最高：97% 进深<16.8 开间<4.2米
余新本地人口5万，外地人口7万，这比一般的县级城市都要多，然而在这样大的一个新兴地区，目前还没有一个集吃喝玩乐为一体的大型商业综合体，现在余新人都要跑到嘉兴城区的万达广场和八佰伴去购物娱乐，我们渔里广场建成营业之后就会彻底改变这一局面，吸引大量人流过来消费体验。 余北大街贯作为余新城区主动脉贯穿 中心医院，幼儿园、中学、银行、地理位置，地段优势十分明显 （学校都在我们项目周边 像平时家长接送孩子上下学肯定会就近买菜逛超市的 菜鸟中心10000名左右员工也是我们这边常年固定的消费者。
项目距离嘉兴市高铁南站2.3公里。余新位于嘉兴市南湖之滨，省级航道海盐塘贯穿整个余新，水陆交通便捷，是上海经济开发区辐射前沿地，系嘉兴城市南翼的卫星城镇，南湖区的经济重镇之一。常驻人口6万，流动人口8万，总人口14万，我们项目位于五星路、余北大街交汇处。五星路作为嘉兴城市的南北中轴线，北接纺工路，嘉兴高铁南站，南接乍嘉苏高速。余北大街贯作为余新城区主动脉贯穿 中心医院，幼儿园、中学、地理位置，地段优势十分明显。
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