恒达咨询

    您好；我是一个店铺的店主。承租人一个月没有交店租了。就直接过店铺去看。原来已经转租给第三承租人，第三承租人关店半个月了。联系了好几次，说会把店租打到我账号，反正就推。不交店租。我跟第一承租人的合同里写了‘不得转让’的、请问我怎样才能收回店铺呢。

    答：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意转租的，出租人也可以解除合同。

    现在，承租人既不支付租金，又未经你的同意转租，你可以解除合同。建议先口头与承租人协商，如果协商不成，发函通知对方，要求对方在一定的宽限期内搬离，也可直接向人民法院起诉要求承租人迁出店铺，并要求对方支付租金。特别提醒：那种擅自换锁，把承租人的东西直接扔出去的做法是不足取的，否则会产生更多的纠纷。

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